Estimation théorique
Voie Communale Standaert Straete,59670 Cassel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Communale Standaert Straete,59670-Cassel indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 4212 | VC STANDAERT STRAETE | 6 | 226 | 1291 | 548000€ | 2425€ |
2020-05-27 | 3829 | VC STANDAERT STRAETE | 5 | 100 | 1476 | 237700€ | 2377€ |
2021-03-25 | 3804 | VC STANDAERT STRAETE | 3 | 120 | 763 | 276000€ | 2300€ |
2023-04-22 | 791 | RTE NEW STRAETE | 5 | 163 | 800 | 204400€ | 1254€ |
2019-10-21 | 3705 | VC KLEINE STRAETE DE STEENVOO | 5 | 145 | 735 | 324700€ | 2239€ |
2021-12-18 | 3384 | VC STANDAERT STRAETE | 5 | 218 | 802 | 443000€ | 2032€ |
2020-06-18 | 3802 | VC KLEINE STRAETE DE STEENVOO | 4 | 221 | 1244 | 410000€ | 1855€ |
2021-07-23 | 150 | RTE DU BUNDER | 3 | 122 | 930 | 181460€ | 1487€ |
2022-08-17 | 3072 | VC STANDAERT STRAETE | 4 | 125 | 1000 | 333500€ | 2668€ |
2019-06-27 | 0 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 115 | 988 | 150000€ | 1304€ |
2019-06-22 | 1418 | RTE DE CASSEL | 4 | 130 | 914 | 80000€ | 615€ |
2022-08-05 | 2693 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 69 | 646 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-26 | 2895 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 93 | 850 | 239900€ | 2580€ |
2020-06-11 | 2781 | VC STANDAERT STRAETE | 7 | 205 | 863 | 254286€ | 1240€ |
2023-01-20 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 1675 | 120000€ | 863€ |
2020-12-16 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 838 | 360000€ | 2590€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2019-06-27 | 499 | RTE DE LA PLACE | 4 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2022-02-22 | 515 | RTE DE LA PLACE | 6 | 99 | 540 | 142800€ | 1442€ |
2021-04-19 | 366 | RTE DE LA PLACE | 5 | 127 | 962 | 119000€ | 937€ |
2021-07-26 | 1434 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 107 | 371 | 269000€ | 2514€ |
2022-06-29 | 1553 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 85 | 144 | 236000€ | 2776€ |
2020-02-27 | 1518 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 86 | 221 | 162000€ | 1884€ |
2021-08-12 | 223 | RTE DE LA PLACE | 4 | 134 | 844 | 285000€ | 2127€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-18 | 1160 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 85 | 72000€ | 1108€ |
2020-01-13 | 1150 | RTE DE DUNKERQUE | 6 | 109 | 289 | 101000€ | 927€ |
2020-11-06 | 1156 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 53 | 93 | 43000€ | 811€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-19 | 1486 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 112 | 70 | 201300€ | 1797€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2021-12-23 | 1210 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 149 | 277 | 209000€ | 1403€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2019-06-14 | 1335 | CHE DE LA CORNETTE | 4 | 55 | 109 | 63500€ | 1155€ |
2021-03-16 | 1663 | RTE DE LILLE | 6 | 119 | 558 | 95000€ | 798€ |
2020-09-14 | 720 | QUAED STRAETE | 3 | 114 | 400 | 150000€ | 1316€ |
2021-07-23 | 1291 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 166 | 985 | 225300€ | 1357€ |
2021-05-17 | 1385 | RTE DE DUNKERQUE | 5 | 145 | 374 | 190000€ | 1310€ |
2020-02-12 | 3765 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 92 | 0 | 23700€ | 258€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARABOUT | 4 | 94 | 1270 | 207000€ | 2202€ |
2019-09-30 | 1246 | AV ALBERT MAHIEU | 7 | 150 | 284 | 120000€ | 800€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU MARABOUT | 2 | 36 | 1335 | 117000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 1240 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 154 | 580 | 309650€ | 2011€ |
2019-07-22 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 164700€ | 1569€ |
2022-10-26 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 177000€ | 1686€ |
2020-10-27 | 1133 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 80 | 434 | 306000€ | 3825€ |
2020-01-31 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 1025 | 202000€ | 2244€ |
2021-11-09 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 500 | 253800€ | 2820€ |
2019-05-02 | 880 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 80 | 127 | 73000€ | 913€ |
2023-02-08 | 897 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 85 | 155 | 169000€ | 1988€ |
2023-06-16 | 916 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 63 | 1227 | 100000€ | 1587€ |
2022-07-22 | 850 | RTE DE CASSEL | 5 | 90 | 4984 | 228600€ | 2540€ |
2020-05-26 | 1077 | AV ALBERT MAHIEU | 4 | 127 | 883 | 215000€ | 1693€ |
2022-08-23 | 1108 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 180 | 150 | 366000€ | 2033€ |
2023-06-09 | 385 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 200 | 1398 | 272800€ | 1364€ |
2021-07-20 | 1923 | RTE DE LILLE | 5 | 140 | 136 | 170000€ | 1214€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES FRERES PATTEYN | 5 | 95 | 172 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-10 | 40 | RUE DE BERGUES | 7 | 120 | 456 | 255000€ | 2125€ |
2019-08-05 | 1028 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 112 | 1073 | 220000€ | 1964€ |
2023-03-15 | 139 | RTE DE DUNKERQUE | 0 | 30 | 2530 | 97000€ | 3233€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DE BERGUES | 5 | 96 | 102 | 100000€ | 1042€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DE BERGUES | 4 | 112 | 363 | 445000€ | 3973€ |
2020-08-28 | 1023 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 88 | 514 | 187800€ | 2134€ |
2020-09-25 | 2842 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 4 | 120 | 789 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-15 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 126000€ | 1853€ |
2023-03-16 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 355000€ | 5221€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 53 | 349 | 215000€ | 4057€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE BERGUES | 4 | 96 | 106 | 99000€ | 1031€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES FRERES PATTEYN | 3 | 55 | 860 | 105000€ | 1909€ |
2022-02-25 | 1 | RUE NOTRE DAME | 5 | 93 | 203 | 249000€ | 2677€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 50 | 377 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE BERGUES | 4 | 125 | 73 | 126000€ | 1008€ |
2021-05-12 | 27 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 144 | 743 | 186000€ | 1292€ |
2022-02-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 6 | 122 | 419 | 136350€ | 1118€ |
2021-07-12 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 61 | 45 | 112000€ | 1836€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES FRERES PATTEYN | 4 | 100 | 131 | 141000€ | 1410€ |
2021-05-11 | 753 | RTE D OXELAERE | 4 | 68 | 408 | 110000€ | 1618€ |
2019-05-18 | 2 | RUE ALEXIS BAFCOP | 4 | 36 | 53 | 70000€ | 1944€ |
2019-12-23 | 67 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 46 | 104500€ | 1866€ |
2020-06-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2021-07-09 | 770 | RTE D OXELAERE | 4 | 96 | 400 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 63 | 63000€ | 840€ |
2019-11-14 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 168 | 132000€ | 1553€ |
2022-11-22 | 61 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 55 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-05 | 63 | RUE NOTRE DAME | 3 | 36 | 44 | 60000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 55 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 34 | 103700€ | 1595€ |
2021-10-01 | 19 | PL DU GENERAL VANDAMME | 3 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 44 | 44 | 80000€ | 1818€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 73 | 181 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 30 | 23 | 62800€ | 2093€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 88 | 94 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-04 | 47 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 36 | 131 | 137650€ | 3824€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 48 | 70000€ | 1077€ |
2019-11-25 | 5367 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 174 | 150000€ | 1154€ |
2023-04-25 | 6 | PAS DU CHATEAU | 3 | 48 | 40 | 74000€ | 1542€ |
2021-04-29 | 12 | PAS DU CHATEAU | 3 | 50 | 48 | 55000€ | 1100€ |
2022-11-28 | 8 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-04-06 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 35000€ | 660€ |
2021-12-15 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 53000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 6 | PL DU GENERAL VANDAMME | 6 | 143 | 273 | 125000€ | 874€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 63 | 167 | 70000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 92 | 126000€ | 1518€ |
2022-11-14 | 2306 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 130 | 478 | 255000€ | 1962€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 150 | 185 | 140000€ | 933€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 78 | 194 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 180 | 431 | 362000€ | 2011€ |
2022-04-20 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 109 | 222 | 125000€ | 1147€ |
2022-11-03 | 539 | RTE DE CASSEL | 4 | 70 | 895 | 189850€ | 2712€ |
2019-12-16 | 62 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 6 | 87 | 115 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-07 | 18 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 80 | 181 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-29 | 64 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 46 | 53 | 25000€ | 543€ |
2022-02-02 | 58 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 90 | 80000€ | 800€ |
2019-10-21 | 854 | SEN DES VEAUX | 6 | 181 | 3456 | 315200€ | 1741€ |
2020-07-25 | 40 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2023-05-15 | 44 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 80 | 168 | 221150€ | 2764€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 134 | 106 | 55000€ | 410€ |
2021-11-12 | 5868 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 533 | 75000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 237 | 486 | 480000€ | 2025€ |
2019-09-13 | 36 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 13 | 290 | 382 | 333500€ | 1150€ |
2020-03-13 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 45000€ | 833€ |
2022-07-08 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 180000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 8 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 112 | 94000€ | 1175€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 94 | 113 | 134000€ | 1426€ |
2021-10-08 | 19 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 65 | 129 | 44000€ | 677€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D AIRE | 2 | 52 | 41 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 149 | 446 | 183000€ | 1228€ |
2020-12-04 | 11 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 4 | 116 | 276 | 125000€ | 1078€ |
2020-08-25 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-21 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 165000€ | 1473€ |
2021-07-21 | 13 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 88 | 414 | 82420€ | 937€ |
2020-02-17 | 13 | RUE D AIRE | 3 | 65 | 47 | 52000€ | 800€ |
2019-08-08 | 1393 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 87 | 1524 | 333000€ | 3828€ |
2022-07-23 | 1166 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 6 | 144 | 320 | 357000€ | 2479€ |
2020-03-04 | 235 | PCH PETIT CHEMIN DE TERDEGHEM | 3 | 65 | 665 | 110000€ | 1692€ |
2022-05-12 | 963 | RTE D OXELAERE | 8 | 400 | 1172 | 551000€ | 1378€ |
2023-05-24 | 2558 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 293 | 155000€ | 1582€ |
2019-10-09 | 1392 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 97 | 752 | 279150€ | 2878€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2020-02-14 | 357 | RTE DE CASSEL | 4 | 112 | 1725 | 173000€ | 1545€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE WATTEN | 5 | 92 | 398 | 93000€ | 1011€ |
2023-03-13 | 2621 | RTE DE DUNKERQUE | 2 | 41 | 53 | 27000€ | 659€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 373 | 85000€ | 867€ |
2023-03-27 | 85 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 882 | 155000€ | 1372€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COQ DE PAILLE | 4 | 96 | 788 | 227500€ | 2370€ |